根据涿州市教育局发布的政策，报读初中的条件需结合户籍、居住证、房产等因素综合判断，具体如下：

一、基本入学条件

年龄要求

需年满6周岁，出生日期需在2014年9月1日至2015年8月31日之间。

户籍要求

以适龄儿童少年户籍所在地乡镇、办事处或开发区学校划片入学。

二、非户籍学生的补充条件

居住证要求

非本地户籍学生需提供涿州居住证。

房产要求

若户籍所在地存在多所中学，需提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，且规划用途需为住宅。

三、特殊情况处理

超龄儿童：

2015年9月1日前出生的未入学儿童，需由户籍所在地乡镇政府或县级教育部门出具未入学未注册学籍的证明。

四、其他注意事项

部分学校可能通过面试或笔试筛选学生，但具体以学校通知为准。

具体划片规则可能因学校而异，建议提前咨询目标学校或教育局。

以上信息综合了2021年及近年政策，实际操作中可能根据教育部门最新通知调整，建议通过官方渠道核实最新入学政策。