初中择校需要准备以下证件：

监护人房产证：

如果监护人持有房产，需要提供房产证、户口本以及监护人的身份证。

监护人无房产：

如果监护人无房产，可以使用老人（祖父、祖母、外祖父、外祖母）的房产证、户口本以及孩子出生证明。

无房产证：

如果无房产，需要提供户口本、监护人父母双方的身份证、居住证（无居住证提交租房协议）。

户口本：

无论是哪种情况，户口本都是必需的，用于证明户籍信息。

身份证：

学生和家长的身份证原件及复印件。

准考证和成绩单：

中考后获得的准考证和成绩单用于证明考试成绩和学习成绩。

毕业证或同等学力证明：

对于非应届毕业生，需要提供小学毕业证书或相关学籍证明。

居住证明：

房产证、购房合同或租赁合同等，以证明家庭住址。

健康状况证明：

疫苗接种证明或体检报告，确保符合入学健康要求。

特殊技能证书和获奖证明：

如奥数奖项、英语KET和PET等证书、语文作文大赛奖项、校内获得的三星章和四星章、艺术体育类奖项和证书、CSP的奖项、调考成绩等。

其他可能需要的文件：

如报名表、照片等。

建议家长提前准备好所有相关证件，并根据目标学校的具体要求进行整理和提交。