初中换房后的划片主要 依据学生房产证、户籍或居住证地址进行免试就近入学。具体原则如下：

按房产所在地划片：

学生的房产所在地是决定其初中入学的主要因素。如果学生在小学期间搬家，其初中入学将按照新房产所在地进行划片。

按户籍证明和房产证明划片：

初中入学时，学生需要提供户籍证明和房产证明，教育主管部门会根据这些材料划片招生。

就近入学原则：

划片通常遵循就近入学原则，以道路、河流等自然界限为依据，统计周边常住人口，确保每个片区的学位比例相对均衡。

优先“三统一”学生：

在划片时，优先将“住户一致、实际住址为父母名下的房产、且跟父母生活”的学生按照相对就近的原则进行分配。

学位房和学区房：

划片范围相对固定，可能会根据当年学校附近楼盘增加、学校新建等情况有所变化。学区房是指在该区域内即可就近入学的房产，而学位房则需要与开发商签订入学协议，可能不在划片区域内。

随迁子女划片：

对于外来随迁子女，划片则按照居住证地址划片到接收随迁子女的相对就近的学校。

综上所述，初中换房后的划片主要依据学生房产证、户籍或居住证地址进行免试就近入学。建议家长在换房后，及时关注教育部门的最新政策，了解所在社区的划片学校，以便为孩子选择合适的初中学校。