留学租房中介的盈利模式主要包括以下几个方面：

学校佣金：

当中介帮助学校介绍一个学生时，通常会获得一定比例的提成，这个比例一般是学生第一年学费的10%左右。

客户生活服务：

留学生初到异国他乡，需要了解当地的生活信息，如餐饮、住宿、旅游和兼职工作等。中介通过在网站上为合作的商家做广告，提供这些信息，从而获得盈利。

房产交易佣金：

如果客户希望购买房产而非租房，中介与房产公司有合作，成交房产后也能获得相应的佣金。

其他服务费用：

包括签证申请、住宿安排以及留学旅游等额外服务，中介通过提供这些服务来增加收入。

广告和营销：

为了吸引客户，中介需要进行网络广告营销，这也是其成本的一部分。

人力成本：

包括顾问、文案撰写、流程管理等人员的工资，以及培训和招聘的成本。

运营成本：

如租房、器材损耗、日常运营等开销。

总体而言，留学租房中介的利润来源于上述几个方面，而盈利的多少取决于中介的运营效率、市场拓展能力、服务质量以及成本控制。