留学生在租房时应该问以下问题以确保自己的需求和权益得到保障：

租房基本信息

房租是否包括水电网等基础费用？

确认房租中是否包含水、电、网络等公共事业费用。

租房周期和租金调整情况？了解租约的时长，以及是否有租金调整的可能。

支付方式？询问租金的支付方式和周期，如月付、季付等。

租房条件

租户筛选条件？了解房东是否有特定的租户筛选标准，如信用评分、宠物政策等。

房屋类型和设施？确认租房类型（公寓、独立屋、联排等），并了解房屋内的设施情况，如家具、家电等。

房屋维护？询问房屋维护流程，包括如何报修和维护响应时间。

周边环境和便利性

周边设施？确认房子附近是否有超市、便利店、餐馆等生活设施。

公共交通？了解附近的公共交通情况，包括公交、地铁等，以及通勤时间。

社区治安？考察社区的安全状况，是否有警察局，以及周边环境的复杂性。

其他注意事项

是否可以短租？询问房东是否允许短期租赁，以及相关的政策和费用。

房屋检查？在入住前进行房屋检查，记录任何破损或问题，并确保这些问题在租约开始前得到解决。

落地签问题？如果是首次出国，询问关于落地签的信息，包括办理条件和费用。

租金及缴费方式

租金是多少？

租金支付周期和方式是什么（例如，一季度一缴或一年一缴）？

是否有折扣或优惠？

缴费日期是什么时候？

押金是多少？

是否需要支付中介管理费？

押金是否退还？

租赁周期

租赁期限是多久？

是否可以延长或缩短租期？

提前搬出需要遵守哪些规定？

账单及费用

需要支付哪些账单（例如，水电煤气费、市政税、互联网费）？

这些费用是否包含在租金中？

是否需要支付额外的费用（例如，停车费、清洁费、宠物押金）？

房屋设施及维护

公寓内包含哪些家具和电器？

家具和电器损坏时，房东是否负责更换？

如何提出维护请求，维修周期和负责方是谁？

采暖情况如何，费用是多少？

草坪由谁打理？

交通及停车

附近有哪些公共交通工具（例如， tram、bus）？

到学校需要多长时间？

安全及法律

是否有租户筛选条件（例如，信用评分、被驱逐记录）？

是否有7x24小时安保？

是否可以知道室友信息？

是否有一氧化碳探测器和烟雾报警器？

入住检查

入住前需要检查哪些项目（例如，墙面、地板、电器）？

如何报告设施损坏？

通过提前询问和了解这些信息，留学生可以确保自己在租房过程中避免不必要的麻烦，并找到最适合自己的住处。