留学生在购买房产进行投资时，所需资金因国家和个人情况而异。以下是一些主要国家的具体规定和建议：

美国

首付比例通常为房屋总价的50%。

留学生需要具备良好的信用记录才能申请贷款，利率较高，通常在5%以上。

加拿大

首付比例为房屋总价的35%。

贷款金额上限为100万美元。

澳大利亚

留学生可以申请贷款房屋总价的80%。

持有与澳大利亚公民或永居人士关联签证者，最高可获得房价估值95%的贷款。

英国

首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，但条件是买房价值不得超过60万英镑，首付在5%-20%之间。

该贷款计划还有额外条件，如申请人必须在政府批准的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。

其他建议

留学生买房的预算因国家、城市、地段和房屋类型等因素而异，一般预算在50~200万人民币之间。

在英国伦敦，如果留学生有30万英镑（折合约267万元人民币）以上的现金流，可以在伦敦买房。

建议

详细了解目标国家的房地产市场和购房政策：不同国家的购房政策和贷款条件差异较大，留学生在购房前应充分了解相关信息，以便做出合适的投资决策。

评估个人经济情况：留学生需要根据自身的经济状况选择合适的预算区间，并在购房前详细了解目标国家的房地产市场和购房政策。

考虑长期持有或短期出租：不同的投资目的会影响所需资金，留学生应根据自己的居住和投资需求来决定购买房产的数量和类型。

通过以上信息，留学生可以更好地规划自己的购房投资，确保资金安全和投资回报。