在澳大利亚，购房首付的比例 取决于多个因素，包括是否为首次购房、房产类型以及贷款机构的要求。以下是一些常见情况的首付比例：

首次购房

商业贷款首付通常为房价的30%。

公积金贷款首付在90平方米以内为20%，超过90平方米为30%。

部分情况下，首次置业者可以享受低至5%的首付，但需要符合特定条件。

二套房

最低首付为房价的50%。

三套房或以上

银行可能根据房价情况决定是否提供贷款。

其他情况

最低首付为房价的30%。

期房购买

首付可能低至房价的10%，余款在房屋建成交割时支付。

百万以上楼宇

首付比例可能为30%。

政府补贴政策

存在特定政策允许购房者支付5%的首付，并由政府担保剩下的15%。但此政策有收入限制，且每年仅适用于一定数量的人。

建议

由于这些比例可能因银行政策和市场情况有所变化，建议在购房前咨询具体的贷款机构或房地产专家以获取最准确的信息。