上海针对留学生的购房优惠政策主要包括以下几点：

购房补贴

闵行区：补贴50-150万元/人。

宝山区：补贴1.2万元/人。

松江区：补贴4.8-32.4万元/人。

浦江人才计划：留学生可获得50万元资金支持。

贷款利率优惠

研究生在购买首套房时，享受与本市户籍居民同等的优惠政策，包括首套房贷款利率优惠。

购房税费减免

研究生在购买首套房时，享受首套房购房税费减免等优惠政策。

在购买二手房时，可以享受上海市二手房交易税费减免政策，具体减免比例根据房屋面积和交易价格而定。

创业补贴

创业人才在上海浦东新区可享受15万元没有利息的贷款。

落户优惠

研究生可以直接落户上海。

其他优惠

留学生购车可免征约10%车辆购置税。

建议

上海户籍的留学生：可以根据自身情况选择购买一套或两套房产，享受相应的购房政策优惠。

非上海户籍的留学生：需要满足缴纳社保5年且已婚的条件才能购房，建议提前规划并了解详细的购房政策。

研究生：在购房时可以享受与本地户籍居民同等的优惠政策，包括贷款利率和税费减免，具体优惠比例需根据房屋面积和交易价格确定。

这些政策为留学生提供了多方面的购房优惠，建议留学生根据自身情况选择合适的优惠政策进行申请。