在悉尼购房时,留学生需要支付的税费主要包括以下几项:
购房印花税
对于30万澳币以内的房产,印花税的固定费用为8990澳币。
超出30万澳币的部分,按照4.5%的累进税率征收。
如果建筑周期超过15个月,则印花税需在签约后的第15个月支付。
州税率
新南威尔士州(包括悉尼)的印花税率为8%。
个人所得税
澳大利亚个人所得税采用累计税率制度,具体税率分段为:$6000以下免税,$6,000至$20,000的税率为17%,$20,001至$50,000的税率为30%,$50,001至$60,000的税率为42%,超过$60,000的税率为47%。
其他费用
律师费等其他相关费用也需要考虑在内。
建议
印花税:由于悉尼的印花税率为8%,且对于超出30万澳币的部分需要按照4.5%的累进税率征收,建议留学生在购房时仔细计算印花税的金额,并在签约后的第15个月支付(如果建筑周期超过15个月)。
个人所得税:留学生需要了解澳大利亚的累计税率制度,并根据自己的收入情况计算应缴纳的税款。
其他费用:除了税费,留学生还需要考虑律师费、物业管理费、市政府费、水处理费等额外费用,这些费用因地区和房屋类型而异,建议提前咨询专业人士以获取准确信息。
通过以上信息,留学生可以更好地了解在悉尼购房时需要支付的税费和其他相关费用,并做好相应的财务规划。