在悉尼购买房产的首付比例和金额取决于多种因素，包括房产类型、购房者收入以及政府的相关政策。以下是一些具体信息：

首套房情况

购买新房且面积不超过90平米的，首付最低为20%。

购买新房且面积超过90平米的，首付最低为30%。

二套房情况

购买房产的最低首付为60%。

政府补贴政策

存在特定政策允许购房者支付5%的首付，并由政府担保剩下的15%。但此政策有收入限制，且每年仅适用于一定数量的人。

一般情况

在澳洲购房最低首付为10%，但个人经济条件较好时，首付可以达30%以上。

具体地区情况

悉尼房价中位数为81万澳币，购买一套中位价房屋所需的20%首付款至少需要15万澳元。否则，一般需要准备至少20%的首付。

建议

首次购房者：如果购买面积不超过90平米的新房，首付最低为20%；如果面积超过90平米，首付最低为30%。如果考虑政府补贴政策，可以尝试支付5%的首付，并由政府担保剩下的15%。

二次购房者：最低首付为60%，具体金额取决于所购房产的价值和贷款条件。

建议在购房前详细咨询当地售楼部或金融机构，了解最新的政策和贷款条件，以确保能够顺利购房。