英国留学生购房需要缴纳的税费主要包括以下几项:
印花税 (Stamp Duty Land Tax, SDLT)
物业总价值在125,001-250,000英镑的,印花税税率为房产总价值的1%;
总价值在250,001-500,000英镑之间的房产,印花税为房产总价的3%;
总价值在500,001英镑-100万英英镑之间的房产,印花税为总价值的4%;
物业总价值在100万以上低于200万英镑的,印花税税率为物业总价值的5%;
购买房产价值超过200万英镑的,印花税为7%;
如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业,印花税税率为15%。
市政物业税 (Council Tax)
这是地方税种,根据房屋在某一特定时间的评估价值进行征收。税额随房屋价值上升而增加,但有效税率却随房屋价值上升而下降。通常情况下,英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。很多情况下,房主可以申请减免市政物业税,比如,房客全部为全日制学生的,可以向政府申请免缴市政物业税。
海外买家额外税项
非英国本地买家,买房首付需要多付35%-50%,还有2%(首套)的海外买家税。
综合以上信息,如果英国留学生购买房产,需要根据房产的总价值支付相应的印花税,并且可能需要支付市政物业税。此外,如果是非英国本地买家,还需要支付额外的海外买家税和更高的首付比例。具体税费金额会因房产价值和购买情况而有所不同,建议咨询专业的房产顾问或会计师以获取更准确的信息。