泰国留学买房优惠主要包括以下几个方面：

免税政策：

留学生回国后，如果准备买房，出示留学归国的凭证，可以直接免掉购房的各项税费，这样可以省下一大笔钱。

生活及住房补贴政策：

为了吸引归国留学生人才，各地推出了各种住房及生活补贴政策。例如，广州黄埔区符合条件的本科生可获得2万元生活补贴，硕士生和博士生可获得3万元和5万元的补贴；杰出人才和优秀人才每年津贴最高20万，连发三年，每月最高有1万元住房补贴。

永久产权：

在泰国，外国人可以在没有遗产税的情况下合法持有公寓的永久产权，这可以代代相传。

折扣优惠：

泰国轨道交通附近的公寓起价约为每平方米2万元，购买泰国房地产相当于25%的折扣，因为泰国公寓和别墅在交付时进行装修，大部分公寓都精装修，降低了装修的金钱和时间成本。

租金回报：

泰国中部公寓的平均年租金回报率约为房价的5-8%，在某些地方可达到15%。在芭堤雅的旅游胜地，投资回报率更高。

其他优惠：

泰国政府还提供了一些其他优惠，如精英签证等，但这些优惠与购房直接相关的金额较少。

综合以上信息，泰国留学买房的优惠力度较大，主要体现在免税政策、生活及住房补贴、永久产权、折扣优惠和租金回报等方面。具体优惠金额因个人情况和地方政策而异，建议留学生在购房前详细了解当地的相关政策和优惠措施。