留学签澳洲买房的费用因地区和房产类型而异，以下是一些大致的费用参考：

基本费用

契税：非普通住宅契税按4%征收。

交易费：3元/平方米。

登记费：80元。

权证印花税：5元/本。

悉尼房价及费用

20万澳币可以买到较便宜的公寓或联排别墅。

80万至90万澳币可以买到两居室的公寓。

别墅价格更高，可能从300万澳币起。

审批费用

购买100万或以下的房产需要支付14100澳元审批费。

购买100-200万（包括200万）的房产需要支付28200澳元审批费。

购买200-300万（包括300万）的房产需要支付56400澳元审批费。

海外买家额外费用

FIRB申请费：100万以下为13200澳元，100-200万为26400澳元，200-300万为52800澳元。

印花税：自住为1% - 3%，投资为3% - 4%。

律师费：大约在1,600 - 2,000澳元之间。

贷款机构费及产权转让费等杂费大约为3,000澳元。

其他费用

评估费：贷款机构会要求对欲购房产进行评估，费用因机构而异。

保险费：房屋贷款通常需要购买房屋保险。

产权转让费及其他杂费：这些费用大约是房价的3%左右。

搬家费用：包括搬运家具、电器等物品的费用。

建议

由于费用因地区和房产类型而异，建议在具体购房前咨询专业的房地产顾问，以获取最准确的费用信息。此外，关注政策变动，如FIRB申请费和预扣税率的变化，也会对购房成本产生重要影响。