截至2024年，北美留学生的房贷利率情况如下：

一般年数越低利率越好 ，30年房贷的话，利率应该在3.5%左右。

浮动利率好过固定利率，浮动利率有3年、5年、7年或10年浮动之分。

国外人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。

2020年美国贷款利率

30年房贷固定利率为3.41%。

15年房贷固定利率为2.74%。

5年期房贷浮动利率为2.68%。

目前美国的平均贷款利率在4-5%左右。

综合以上信息，北美留学生申请房贷时，如果选择30年固定利率，利率大约在3.41%左右；如果选择5年期浮动利率，利率大约在2.68%左右。具体利率还会受到申请人信用评分、贷款期限、房屋类型等因素的影响。建议留学生在申请房贷前，详细了解并咨询不同的贷款机构和银行，以获取最优惠的利率和最适合自己的贷款方案。