悉尼留学生购房需要缴纳的税费 取决于多个因素，包括他们的收入水平、居住状态以及签证类型等。以下是一些关键点：

居民与非居民的税收

非居民的前18,200澳元缴纳15%，首18,200澳元至45,000澳元缴纳19%的税。

居民的前18,200澳元缴纳0%，首18,200澳元至45,000澳元缴纳19%的税。

学生签证的税收

持有学生签证并学习超过六个月的学生可能会获得较低的税率和其他优惠。

印花税

印花税通常根据房产价格递增，从1.25%至5.5%不等。

对于非澳大利亚公民或非永久居民，在某些州可能需要支付额外的税费，例如新南威尔士州和维多利亚州的海外买家需支付8%的印花税附加税。

FIRB申请费

海外投资者需要支付相应的申请费，具体费用根据房产的价值而定。

其他费用

契税：非普通住宅契税按4%征收。

交易费：3元/平方米。

登记费：80元。

权证印花税：5元/本。

建议留学生在购房前详细咨询当地的税务顾问或律师，了解具体的税费政策和计算方法，以确保购房过程顺利并避免不必要的麻烦。