关于留学生买房的优惠政策，不同国家有不同的规定，具体情况如下：

英国

留学生在英国购房不享有优惠政策。虽然英国政府推出了一项名为“help to buy”的住房贷款计划，但该计划仅适用于英国公民或永久居民，留学生无法享受这一待遇。

美国

留学生申请房贷条件苛刻，通常要求缴纳房价的50%作为首付，这一比例高于美国本地居民的首付比例（通常为20%）。此外，留学生需要具备良好的信用记录才能获得贷款。

加拿大

留学生在加拿大购房的首付比例通常为35%，贷款利率非常低。此外，加拿大政府还提供了一些针对首次购房者的退税优惠政策，例如购房过程中涉及的杂费（如律师费、地产转让费等）可以获得一定额度的退税。

中国

留学生回国购房可享受落户优惠，如在北京、深圳等城市，留学回国后两年内可申请落户。此外，一些城市还提供创业补助和税收贷款方面的优惠。

苏州：通过人才引进方式落户苏州后，可以享受购房优惠。具体优惠程度与学历和工作单位相关，硕士在职社保不满一个月也可以购房。

杭州：硕士补贴6万，博士补贴10万。

上海：博士可以直接落户。

浙江湖州：硕士买房最高补贴30万，博士普遍进高校江浙沪一般50万左右安家费。

成都：取得安居资格的留学生租住满5年并通过人才考核评价后，可以按入住时市场价格购买所租住房。

深圳：留学生可以申请租房和生活补贴，补贴金额为本科15,000元/人、硕士25,000元/人、博士30,000元/人。此外，留学生购房可以享受落户优惠，如送户口、买房打折、每月人才补贴等。

其他城市

广州市：留学生购房不受限制，但需在限购条件下进行。首套房首付比例为30%，贷款利率上浮10%。二套房首付比例至少50%，贷款利率为基准利率上浮10%或下浮10%。

北京市：留学生购房需要找到工作，并以人才引进方式申请人才公寓或补贴。

建议

英国：留学生在英国购房没有优惠政策，但可以考虑申请商业贷款，条件包括稳定的工作和收入。

美国：留学生申请房贷条件苛刻，需准备较高的首付和良好的信用记录。

加拿大：留学生购房首付比例较低，且有退税优惠政策，适合首次购房者。

中国：留学生回国购房有多项优惠政策，包括落户、创业补助和税收贷款等，具体优惠程度因城市而异。

根据个人情况和需求，可以选择适合自己的国家和城市进行购房，并充分利用当地的优惠政策。