澳洲留学生的房贷额度和利率如下：

贷款额度

一般可贷款到75%左右，但80%以上会比较难。

留学生可以购买二手房或新房，且没有购买价值的限制，只要签证超过12个月，就可以购买任何价值的房产。

年轻人或没有身份的留学生可以通过父母担保贷款，贷款额度可高达80%。

海外收入的中国公民有机会享受高达60%甚至更高的贷款额度。

贷款额度通常不超过受教育人在校就读期间所需学杂费和生活费用总额的80%，最低为1万元，最高不超过50万元。对于特定情况，如有预科和学位课程，贷款额度可达50万至60万元人民币。

贷款利率

银行贷款利率在5%-7%之间浮动，具体利率根据市场情况和个人信用有一些微调。

第三方机构贷款利率在6%-12%之间，门槛较低，适合没有担保人或需要灵活贷款的同学。

澳洲银行贷款的利率相对稳定（平均年利率在6%-8%之间），审批速度也快。

华人金融留学生贷款：最高可贷80万元人民币，利率低至4%-6%。

中国银行教育贷款：支持一次性支付学费，最长可分期10年还款。

建议

选择合适的贷款机构：根据个人情况和需求选择银行或第三方贷款机构，考虑利率、贷款额度和审批速度等因素。

准备充分的材料：确保有足够的证明材料来支持贷款申请，如收入证明、签证信息等。

了解贷款条件：仔细阅读贷款合同，了解还款期限、利率和其他相关条款。

这些信息可以帮助你更好地了解澳洲留学生的房贷情况和选择适合的贷款方案。