留学生在购买房产进行投资时，不同国家的首付比例和贷款条件各有不同。以下是一些主要国家的具体规定：

美国

首付比例通常为房屋总价的50%。

留学生需要具备良好的信用记录才能申请贷款，利率较高，通常在5%以上。

加拿大

首付比例为房屋总价的35%。

贷款金额上限为100万美元。

澳大利亚

留学生可以申请贷款房屋总价的80%。

持有与澳大利亚公民或永居人士关联签证者，最高可获得房价估值95%的贷款。

这些数据表明，留学生在购房投资中的资金比例主要取决于他们所在国家的具体政策和贷款条件。在美国，留学生通常需要支付较高的首付比例（50%），并且需要具备良好的信用记录。在加拿大和澳大利亚，留学生可以获得较高比例的贷款，但首付比例也相对较高（分别为35%和80%）。

建议在做出购房投资决策前，留学生应详细了解并咨询所在国家的相关政策和贷款条件，以确保能够顺利获得所需的资金。