澳洲留学生购买新房的费用因地区和房产类型而异，并且可能受到政府补贴的影响。以下是一些具体的信息：

首都行政区（ACT）

首次购房者可以得到1.25万澳元的补贴，适用于价值不超过75万澳元的“新”的或“大规模翻新”的房产。购买者必须在房子完工后居住12个月。

新南威尔士州（NSW）

首次购房者可以获得1万澳元的补贴（2016年1月1日起减少到1万澳元），适用于购买新房或自建新房者，房产价值须在75万澳元或以下。购买者需要在房子到手后12个月内连续居住6个月。

北部行政区（NT）

首次购房者可以获得最多2.6万澳元的补贴，适用于购买新房或自建新房者。新房的定义是从未作为住房居住过或买卖过。

西澳州

政府为留学生提供1,500澳元的租房补贴，适用于符合条件的国际学生。

昆士兰州

首次购房者可以获得高达20,000澳元的现金补贴，如果新房价值低于750,000澳元，还有印花税优惠。

一般价格范围

澳洲房产价格一般在5万到8万澳元不等，具体价格可以去当地的房产交易中心咨询。普通商品房大概需要200万人民币左右。

额外费用

海外买家需要支付额外的费用，如FIRB申请费（100万以下为13200澳元）、印花税（自住为1% - 3%，投资为3% - 4%）、律师费（大约在1,600 - 2,000澳元之间）、贷款机构费及产权转让费等杂费（大约为3,000澳元）。

首付比例

首次置业者的首付比例通常为房价的10%至20%，部分情况下可以享受低至5%的首付，但需要符合特定条件。非首次置业者的首付比例通常为50%，三套房的最低首付为30%。

综合以上信息，澳洲留学生购买新房的费用大致如下：

首都行政区（ACT）：1.25万澳元补贴 + 房产价格（不超过75万澳元）。

新南威尔士州（NSW）：1万澳元补贴 + 房产价格（不超过75万澳元）。

北部行政区（NT）：最多2.6万澳元补贴 + 房产价格（不超过75万澳元）。

西澳州：1,500澳元租房补贴。

昆士兰州：高达20,000澳元现金补贴 + 房产价格（低于75万澳元享受印花税优惠）。

一般价格范围：5万到8万澳元（具体价格视房产类型和地段而定）。

额外费用：包括FIRB申请费、印花税、律师费、贷款机构费及产权转让费等。

首付比例：首次置业者10% - 20%（部分情况5%），非首次置业者50%，三套房30%。

建议留学生在购买新房前，详细了解所在地区的具体补贴政策和购房费用，并咨询专业的房产顾问，以确保能够充分利用政府提供的优惠，并控制购房成本。