留学生租房需要交纳的税费包括以下几项:
个人所得税
按照租金收入的20%缴纳个人所得税。
若租金收入在4000元以内,个人所得税前扣除800元;超过4000元,则扣除20%的费用后计税。
房产税
按照租金收入的12%缴纳房产税。
对于个人出租住房,房产税按租金收入的4%计算缴纳。
印花税
按照租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。
增值税
个人出租住宅,月租金收入小于10万元的,免征增值税;超过10万元的,需缴纳增值税,税率为1.5%。
个人出租非住宅,税率为3%。
城市维护建设税及教育费附加
增值税的附加税,税率分别为7%和3%。
此外,根据城市不同,留学生租房可能还能享受一定的抵税政策,具体标准如下:
直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市:扣除标准为每月1500元。
市辖区户籍人口超过100万的城市:扣除标准为每月1100元。
市辖区户籍人口不超过100万(含)的城市:扣除标准为每月800元。
建议留学生根据自己所在城市的规定,确定具体的抵税金额,并咨询专业的税务顾问或当地税务机关以获取最准确的信息。
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