留学美国买房需要满足以下条件：

财务状况

需要有足够的首付款，通常为房价的20%以上。

考虑房屋贷款的利率和还款期限。

准备好购房资金证明，如国内银行中英文版的存款证明。

在美国当地银行开设账号。

如果贷款购房，需要提供工作证明和收入证明。

购房目的

如果是居住，考虑自己的居住需求和未来规划，选择合适的房产类型和位置。

如果是投资，关注房产的升值潜力和租金回报。

房产市场行情

分析当地房地产市场趋势、经济发展前景以及人口增长情况。

购房材料

有效的护照和签证。

购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）。

在美国当地银行开设的账号。

如果贷款，需要工作证明和收入证明。

额外费用

考虑房产税、房屋保险费、物业管理费等额外费用。

房屋检查

进行房屋检查，确保房屋结构安全，无重大问题。

地理位置

考虑房屋所在的城市或区域的特点和优势，选择符合自己需求和偏好的地区。

法律和税务

与房产律师、房产经纪人等专业人士合作，确保购房交易的合法合规。

其他考虑

对于没有绿卡的国际学生，可能需要更复杂的贷款手续和更高的首付比例。

考虑房屋维护成本和可能的额外保险需求。

年龄和婚姻状况

一些房产购买方式（如共同买房）可能会受到年龄和婚姻状况的限制。

贷款条件

留学生贷款买房需要满足具有本市常住户口或合法居留身份证、正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力等条件。

贷款起始费、验屋费、律师费、信用检查、额外保险和估价费等费用也需要考虑。

建议留学生在购房前做好充分的准备和规划，了解当地的房产市场和法律法规，确保购房交易的合法合规，并咨询专业人士以获取更详细的信息和建议。