澳洲留学卖房的条件主要包括以下几点：

持有合法身份证明和稳定经济收入

购房者需持有合法的身份证明和稳定的经济收入，确保有足够的还款能力。

年龄要求

购房者需年满18岁。

房产类型限制

留学生通常只能购买新建房产，不能购买二手房产，除非符合长期居住条件。

购房目的

所购房产必须是自住房，不能作为投资房或出租。

签证要求

购房者需持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证。

FIRB批准

如果是海外人士，需要向澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）申请并获得购房批准。

出售要求

如果签证到期或离境，必须在规定时间内（通常是3个月内）将房产出售。

贷款条件

如果需要贷款购房，需要有良好的信用记录和稳定的收入来源，证明可以自行承担每月还款额及相关开支。

额外审批

部分情况下，留学生可能需要通过FIRB的审批。

建议：

在购房前，务必详细了解并确认自己的签证类型和条件，确保符合购房要求。

提前申请FIRB批准，以避免在购房过程中出现不必要的麻烦。

在签证到期或离境前，提前规划并安排好房产的出售事宜，以免违反相关规定。