长沙初中学位房的价格存在显著的分化，具体价格受多种因素影响，包括学校、片区、楼盘类型等。以下是一些具体信息：

梅溪湖、市府等片区

双学位房（如八方小区、钰龙天下）均价长期保持在3万/㎡以上，远超普通住宅。

普通学区房

受政策调整影响，部分价格回调至1万-1.5万/㎡。

长郡双语实验中学

八方小区最贵，均价超过3万元/平米，其中A区最贵超3.7万元/平米，C区最便宜3.3万元/平米以上。

旭辉离学校最近，均价2.8万元/平米以上，钰龙一期较贵，二期较便宜。

师大附中梅溪湖中学

配套小区均价在两万元以上，金茂府和长房都超过2.6万元/平米，中海梅溪湖壹号均价较便宜，万科里梅溪郡离学校更近。

青竹湖湘一外国语学校

房价较高，水映加州有少量高层房源，价格未详细列出，但整体热度较高。

其他热门学校

南雅中学：雅致名园均价15447元/平米。

一中雨花新华都学校：新华都万家城新房均价9300元/平米。

长雅中学：北辰小区房价各不相同，最贵的是D1区定江洋超2.3万元/平米，便宜的是E3-E5区，均价1.6万元/平米以上。

综上所述，长沙初中学位房的价格范围较广，从1万元/平米到3.7万元/平米不等，具体价格取决于所在片区、学校类型以及楼盘的具体情况。建议家长在购买学区房时，综合考虑学校、交通、生活配套设施等多方面因素，以选择最适合自己需求的房源。