沈阳市针对初中生的购房补贴政策如下：

个人购买新房补贴

个人购买新房可得到100元/平方米的补贴。

在校生购房补贴

按照《关于继续做好个人购房补贴资金发放工作的通知》（沈房发〔2019〕53号），沈阳市将对购房的在校生给予200元/平方米的购房补贴及全额契税补贴。

新毕业生购房补贴

活动期间，将原新毕业生（毕业5年内）给予全额契税补贴调整为毕业生给予全额契税补贴。

“卖旧买新”政策叠加补贴

我市开展的“卖旧买新”政策可以叠加享受，即对卖二手房买新商品住房的购房人，给予购买新商品住房100元/平方米的补贴，卖旧房买新房时间不分先后。

建议

在校生：如果购买新房，可以获得200元/平方米的购房补贴及全额契税补贴。

新毕业生：在活动期间购买新房，可以获得全额契税补贴。

“卖旧买新”：如果先卖二手房再购买新房，也可以获得100元/平方米的购房补贴。

建议您根据自身情况选择合适的补贴政策，并注意政策的具体实施时间和条件。