留学租房背景调查通常包括以下几个方面的内容：

地址历史

查询过去的地址记录：了解申请人是否曾经将地址提供给其他公司，这些信息可能会被纳入背景调查数据库中。

联系新业主：通过过去的地址联系新业主，获取有关申请人的更多信息，以验证其居住情况。

信用报告

信用评分：评估申请人的信用评分，了解其财务稳定性和付款记录。信用评分通常在300（差）到850（优秀）之间。

交易记录：查看申请人的活跃账户，如信用卡和固定付款账户，了解其财务状况。

居民分数

居住记录：某些信用局提供居民分数，记录申请人的居住历史，以验证其是否在特定地区居住过。

社交媒体和在线活动

搜索社交媒体：通过Google等搜索引擎搜索申请人的姓名，查看其社交媒体账号，了解其身份和生活状态。

在线行为：检查申请人在网上是否有不良行为或不良记录。

雇主调查

公司存在性：核实申请人在求职公司中的存在性和职位真实性。

收入情况：通过电话或其他方式核实申请人的收入情况。

承租历史

过去住处：调查申请人以前的住处地址，确认其是否与申请表上填写的信息一致。

居住表现：联系现房东或前房东，了解申请人的居住表现，如是否按时交租、是否整洁等。

其他背景信息

教育和工作背景：了解申请人的教育和工作经历，确认其是否具备租房的合法资格和能力。

法律记录：检查申请人是否有法律纠纷或不良记录，如犯罪记录等。

在撰写留学租房背景调查时，建议详细记录上述各方面的信息，并确保信息的准确性和可靠性。同时，注意保护申请人的隐私，避免在未经允许的情况下泄露其个人信息。