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留学房东押金怎么退回来

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留学房东退押金的办理流程如下:

合同到期或退租

租房合同到期后,如果没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。

如果租房合同未到期的,双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的,承租人可以提起诉讼,要求出租人退还相应的押金。

提前通知

如果还未期满,则需在正式退租前,提前联系房东或物业管理公司,提交退租通知书。否则,业主可以将租客的退租通知视为无效。

归还物品

最后要将房卡或者钥匙交还给房东或物业管理公司,同时通知他们你的新地址以防将来邮件被寄回旧的地址。

检查房屋状况

提交退租申请后,按照房东或物业管理公司的要求,将房卡或钥匙归还,并确保房间内所有个人物品已清空,房间恢复原状。检查房间内的家具、家电是否完好,墙面、门窗是否干净。如有损坏或污渍,需及时报备并承担相应费用。清理完毕后,拍摄房间照片或录像作为已清空的证明。

等待押金结算

房东或物业管理公司会安排人员前来查房,检查房间的清洁和设备状况。如一切符合要求,将在退房后的一段时间内,退还押金至指定银行账户。大多数情况下,业主在收回处所后7日左右,会把租赁押金免息退回予租客。

协商解决

如果房东拒绝退还押金,首先尝试与房东进行理性沟通,了解其不退还押金的原因,并尝试友好解决问题。

如果协商无果,可以请求居民委员会或街道办事处进行调解。

法律途径

如果协商和调解均无法解决问题,可以考虑通过法律途径解决,例如向当地法院提起诉讼或申请仲裁。

向人民法院提起诉讼时,需要提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本,并提供相关证据材料,如租赁合同、押金收据、房屋交接记录等。

注意诉讼时效

诉讼时效一般为三年,从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

通过以上步骤,租客可以有效地办理留学房东退押金的流程。建议在整个过程中保持沟通的平和和理性,并妥善保存所有相关文件和证据,以便在需要时作为维权的依据。