留学转租手续的办理流程如下：

获得房东同意

在转租之前，必须得到房东的明确同意，并且最好直接与房东签订合同，而不是通过第三方中介。

审查合同条款

审查原租赁合同，确认是否有关于转租的条款，以及转租的条件和限制。

身份验证

验证转租人的身份，确保其有效身份证件与合同信息相符。

租金和费用

确认租金价格，比较市场价，并明确水、电、暖、煤气等费用的分担方式。

转租合同

签订详细的转租合同，包括租期、租金、押金、维修责任等条款。

房屋状况

在转租前检查房屋状况，并记录下任何现有的损坏或瑕疵，以便在租客入住时进行核对。

保证金

适当收取保证金以减少风险，并确保在租期结束时能够顺利退还。

恢复原状

转租期间，新租户需要承担将房屋恢复至原状的责任，包括装修、设备损坏等。

特约规定

在转租合同中，应明确规定不得损坏家具家电等物品，并设定相应的赔偿机制。

遵守公寓规定

确认所租赁的公寓是否允许转租，并且了解公寓的管理规定，如水电煤气费用的承担、退租手续等。

新租户审核

有些公寓可能需要对新租户进行背景审核，因此需要提前了解并准备好所有必要的文件。

税务问题

根据相关法律规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入属于应税所得，需要计算并缴纳个人所得税。

沟通与协调

在转租过程中，与新租户和房东保持良好沟通，确保双方对转租条件、费用承担等细节达成一致。

登记备案

在征得原始出租人同意后，转租双方需签署转租合同，并在15日内携带相关文件前往房地产交易所或农场管理局进行登记备案。

建议：

在转租前，务必与房东和公寓管理方进行充分沟通，确保所有条款和条件都得到明确和同意。

签订转租合同前，仔细审查合同内容，确保所有权利和义务都清晰明确。

如果可能，建议聘请专业律师或法律顾问进行审查，以避免潜在的法律风险。