美国留学生租房可以通过以下几种途径:
通过网络联系在美当地的留学生
这种方式比较省心,因为家具家电等都不需要自己准备,但费用通常较高,适合没有国外经验第一次出国的朋友。
直接搜索或打听房屋租赁管理公司网站
可以通过网上直接预订,需要开通信用卡海外支付,因为需要支付押金。国外租房大部分是纯粹裸房,没有任何家具家电,因此到了国外还需要购买基本家具,如床垫等。
加入新生群、当地华人群、留学生租房群等
这些群组里会有租房信息的分享,但要注意甄别信息的真实性。
通过学校资源
许多学校会提供校外租房的资源,学生服务中心或国际学生办公室通常会提供租房指南、租房合同模板和法律咨询等服务,帮助留学生了解租房流程和注意事项。
通过公寓公司租房
公寓公司会对留学生进行信用评估,留学生可以通过提供担保人等方式来获得公寓。
通过房东直接租房
这种方式不需要支付中介费用,但需要自己协商租约等事宜。
通过中介租房
通常需要支付中介费用,但可以获得专业的租房咨询和帮助。
租房费用和注意事项
费用:
大城市里地理位置好、交通便利的单间公寓费用大约在500美金/月到700美金/月。
租房费用是否包含水电费、物业管理费等需要与房东或公寓管理方确认。
注意事项:
在确定公寓之前,务必去Google Map等网站上看一看住客对这个公寓的评价,尤其是评分低的公寓,需要仔细看一看之前住客的一些评价,避免踩雷。
签订租房合同前,要仔细阅读合同内容,特别是租金、中介费、房屋损坏及修复、房屋所有权等内容,避免出现后期矛盾。
租赁期满前2个月或1个月,房东会通知租户下一个租赁期间的房租上涨幅度和租金,如果同意,可以继续签合同。
租房合同
租房合同是租赁双方的法律文件,需要明确租赁期限、租金、押金、房屋设施、维修责任等内容。
在签订合同前,房东或公寓管理方会提供一个检查表,检查房屋内的所有设施和房屋状况,如有问题,应注明由房东或公寓方进行修理或更换。
租赁期满前,房东会要求租户提前通知是否续租。
通过以上途径和注意事项,美国留学生可以更顺利地找到合适的公寓并完成租房流程。