留学生自己租房的步骤如下:
了解学校住宿
刚开始去国外读书,很多人都会选择住在学校宿舍,这样更容易交到朋友,互相了解之后还可以一起出去租房。
做足准备
租房前的准备工作不能马虎,特别是各种资料要备齐,这样看到满意的房子时,可以立马申请,避免被抢。
寻找房源的渠道
找到好房子需要花点心思,可以看看学校有没有寄宿家庭的服务。不过如果选择寄宿家庭,提前和房东沟通很重要,否则可能会出现生活环境和预期不符的情况。还可以请教往届同学或者上网查找房源。
留学生主要的租房途径有各校BBS、学生会的论坛、各大社交平台、学校的housing office以及学长学姐提供的一些租房经验。
注意房租价格
遇到心仪的房源,要看看房租价格是否合理。如果价格特别低,而房东又没有合理解释,那就要警惕是否为虚假房源。同时可以通过网络调查房子的位置,确保描述与实际情况一致。
检查房屋情况
和房东达成协议后,在入住前要仔细检查房屋的损坏情况,并拍照留证,以免将来出现纠纷。签合同的时候,也要仔细阅读合约细则。
关注房源安全
房子周围的安全情况也是不容忽视的,最好查看该地区的犯罪率,或者问当地人了解情况。同时,注意房源与校园的距离,确保生活便利。
挑选中介
看到心仪的房子,先看中介是哪家,并Google他们家的review,看到租客踩到过什么坑都可以记录下来,租房的时候在这些方面多留心。
实地看房
不要着急定房,一定要亲眼见到租的房间之后再做决定!不要轻信房东或者中介给你看的公寓样板间照片和视频,和实地看房的情况可能还是存在差异的。
租房合同
仔细阅读租房合同,一定要仔细小心查看每一项条款,尤其是关于费用的重要条款,包括租金、押金、租期、付款方式等,注意房间内的家电如何维修以及发生损坏后的赔偿措施,以及房东和租客分别需要承担哪些责任,这些重要条款在一开始就应该明确清楚,以免日后发生纠纷。
入住检查
入住之前一定要对房子里的家具和装修检查,对房子出租前就有的问题(包括但不限于墙上有带颜色的小划痕、柜门松、浴室有霉点、窗帘有污迹等)拍照或录像,然后跟房东确认,留好这些证据,避免退租时被扣高额押金。
房屋转租
寒暑假回国期间,如果你想转租自己的房子一定要记得收押金,不要轻信任何一个同胞,搞坏家具或者提前退房都是可能的。
额外费用
额外费用主要包含电费和煤气费,这两项费用要确认好是自己交,还是房东代交。不要因为麻烦就让房东交,因为房东很可能会多收费。
通过以上步骤,留学生可以更加顺利地找到合适的房源并确保租房过程的安全和舒适。