出国留学时没有房产证明，可以通过以下几种方式来解决：

提供资金证明

银行存款证明：提供银行出具的存款证明及存折、存单原件等，以证明有足够的资金支付留学费用。

父母收入证明：提供父母连续三年收入的单位证明和最近一年的个人所得税当地税局证明原件，以证明家庭有经济能力承担留学费用。

其他财产证明：如股票交割单、大额资产证明等，也可以作为辅助证明。

担保人

直系亲属担保：找一个符合签证要求的直系亲属（如父母、伴侣等）作为担保人，并签署一份同意为你做担保和资金支持的承诺书。担保人在和你同行的情况下，签证通过率可能会更高。

房产变现

出售房产：如果拥有多套房产，可以在签证前卖出一套，将变现的资金用于留学费用。

房产辅助证明：即使没有房产，也可以提供房产的产权所有证作为辅助证明，但一般不是必须的。

选择留学成本较低的国家或地区

新加坡、英国和澳洲：这些地方的留学费用相对较低，且回国后的认可度较高。

申请奖学金

国外大学奖学金：许多国外大学为国际学生提供各类奖学金，满足一定的学术和其他要求即可获得。

提高银行信用

信用得分：通过提高自己的信用得分，可能会更容易获得贷款或奖学金。

国内完成部分学业

预科课程或语言课程：在国内完成部分学业，以节约留学费用。

寻找兼职工作

校内或校外打工：通过兼职工作赚取一部分生活费。

申请低学费或免学费项目

欧洲一些国家的大学：对国际学生收费较低，甚至是免费的。

推迟留学计划

先工作积累资金：如果家庭经济状况暂时无法支持留学，可以考虑推迟留学计划，先工作一段时间。

节约开支

性价比高的生活方式：选择公共交通出行、购买二手教材等，以减少开支。

国内高校合作项目

国内高校与国外大学合作：有些国内高校与国外大学建立了合作项目，为学生提供留学的机会。

综上所述，没有房产证明并不影响出国留学，但需要提供足够的资金证明或其他经济能力证明。同时，可以通过担保人、房产变现、选择留学成本较低的国家或地区等多种途径来减轻经济压力。