美国留学生贷款买房主要有以下几种方式：

贷款购房

条件：留学生需要提供包括社安号、月收入、就业信息等在内的资料，以便银行进行贷款预审批。部分银行可能要求至少30-35%的首付。

优势：贷款购房可以减轻资金压力，留学生可以选择适合自己的贷款额度和利率。

劣势：需要支付贷款相关的手续费，如贷款发放费、评估费、信用报告费、贷款保险费等。

现金购房

条件：需要准备足够的现金，并证明资金来源合法。卖方通常会要求提供资金证明，如银行对账单。

优势：现金交易无需支付贷款相关费用，可以加快交易过程。

劣势：需要一次性支付全部房款，资金压力较大。

亲属代转

方式：如果在美国有亲属，可以请求他们代为接收款项，然后在国内进行转账。这种方式需要确保资金转移的合法性和安全性。

注意事项：需要遵守国家相关法律法规，避免非法资金转移带来的法律风险。

通过第三方支付平台

方式：可以使用PayPal等第三方支付平台进行资金转移，但需要确认额度和手续费。

美国境内中资背景银行

方式：一些美国境内中资背景银行（如汇丰、华美、国泰）可以面向留学生贷款，这种贷款不需要美国收入的证明，但首付比例会更高，一般最低在40%。

直接找借款方（Direct Lender）

方式：直接找借款方（Direct Lender），这类银行能省去外国人花时间跑到各大银行去对比利率、查房产审批情况、查个人情况是否符合贷款要求。通常需要提供购房合同、身份证明、资金证明、收入证明信、信用证明信等材料。

建议

选择合适的贷款方式：根据个人经济状况和需求选择最适合的贷款方式，如贷款购房可以减轻资金压力，但需要支付更多手续费；现金购房则需一次性支付全部房款。

准备充足材料：无论选择哪种贷款方式，都需要准备充分的材料，如收入证明、银行流水、资产证明等，以便顺利通过银行的预审批。

了解贷款条件：不同银行和贷款机构对留学生的贷款条件有所不同，提前了解并满足这些条件可以提高贷款申请的成功率。

注意法律风险：在资金转移过程中，务必遵守相关法律法规，避免非法资金转移带来的法律风险。