留学家庭卖房子，无论是国内还是国外，都涉及一系列的法律和行政程序。以下是一个大致的指南，帮助你了解如何办理：

国内卖房流程

申请过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并提供相关证件和资料。

管理部门审查产权，符合条件的房屋准予办理过户手续。

缴纳过户税费

根据交易房屋的性质，缴纳增值税、个税和土地收益金等税费。

买方要明确自己承担了多少税费，也可要求卖方降价来弥补税费压力。

办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

国外卖房流程

办理委托书

产权人找一个当地委托人来代办，委托人需要提前做好委托公证。

委托书可以通过视频公证的方式进行，需要提供委托人身份证、户口本、房产证、委托书等材料。

公证书认证

公证书完成后，需要送外事办进行认证。

办理银行储蓄卡

产权人需要办理一张银行的储蓄卡，通常需要受托人携委托人的身份证原件办理。

办理过户手续

准备好所有必要的文件，如不动产登记申请书、申请人身份证明、委托书、不动产权属证书、存量房买卖合同等。

提交完电子版的材料，进行视频公证，签署文书，等待公证书出具并邮寄。

缴纳相关税费

根据当地的规定，缴纳相应的税费，如营业税、城建维护税、教育附加税、印花税、土地交易费和个人所得税等。

建议

咨询专业人士：在卖房过程中，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保所有手续符合当地的法律和行政要求。

提前准备：提前准备好所有必要的文件和资料，以避免在办理过程中出现不必要的延误。

了解税费：详细了解并计算好需要缴纳的税费，以便在交易过程中能够顺利进行。

通过以上步骤，留学家庭可以顺利完成房屋出售的流程。