留学租房的物业费计算方式主要 取决于当地的规定和物业管理公司的收费标准。以下是几种常见的物业费计算方式：

按面积计算

这是最常见的计算方式，根据租客所租房屋的建筑面积来分摊物业费。例如，公共设施维护费用可能是每平方米每月2元，那么租客需要支付的费用就是其房屋面积乘以2元。

按户数计算

在一些小型或特殊结构的住宅区中，可能会采用这种方式。例如，清洁费用可能是每户每月50元，那么所有租户都需要平均分摊这笔费用。

政府指导价

租房物业费也可以依据政府指导价以及产权面积计算。一般由出租方收取，但可以在租赁合同中约定由承租方交付。具体的收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

租赁合同约定

如果房屋租赁合同中有明确约定，那么物业费由谁承担就按照合同约定执行。如果合同中没有约定，那么通常由出租人承担。

建议

在留学租房时，建议租客：

详细询问房东或物业管理公司物业费的构成和计算方法，并索要相关的费用明细。

仔细阅读租赁合同，了解物业费是否包含在内以及由谁来支付。

了解当地的规定，因为不同地区的物业费收取标准可能有所不同。

通过这些步骤，租客可以更好地了解并合理预估自己的物业费支出。