留学生租房时的话术可以根据不同的情境和需求进行选择，以下是一些常见的话术示例：

询问房源

你好，请问您这套房子的户型是怎样的？大概的租金是多少？

你们现在有没有公寓要出租啊？

Do you have any apartments for rent right now？

表达需求和条件

我最近在关注房子，想找一个合适的。我目前暂时住在亲戚家，所以想租一个短期的，合适的话再考虑长期合同。

我们是中国留学生，因为是两个人，所以想租双人房间。

交通便利なところがいいですね。交通便利的。

了解费用和设施

房租包括水和暖气的费用吗？

How much are the electricity/gas/water bills for a year？

这里可以接通电话吗？我还需要网线。

请问每月的水电费是如何计算的？如果用电用水超过一定量，会有优惠吗？

表达满意和诚意

这套房子的位置和装修都很不错，我很满意。如果价格合适，我希望能尽快签合同并入住。

我理解您作为房东希望找到稳定可靠的租客，我也希望能找到一个温馨的家。我可以保证会爱护您的房子，就像自己的家一样。

如果房子符合我的要求，我愿意立即签约，并且保证按时支付租金，减少您的空置时间。

结束语和进一步沟通

我回去后会仔细考虑，如果有任何变动，我会及时联系您。如果可以，我希望能在明天或后天安排看房。

我希望能和您建立长期友好的租赁关系，如果您有任何问题或需要我提供额外的信息，请随时告诉我。

这些话术可以帮助留学生更有效地与房东沟通，表达自己的需求和诚意，并了解房源的详细情况。根据具体情境，可以灵活调整话术，以达到最佳的沟通效果。