在伦敦买房的留学生情况如下：

经济考量

租房成本很高，通过购买房产可以自住并出租，从而节省租金支出，甚至通过房产增值获得额外收益。

伦敦的房产具有长期增值空间，尤其是那些位于发展迅速的区域，如Vauxhall、White City等，这些区域的房产升值潜力大。

贷款与资金

对于没有收入证明的留学生，购房贷款较为困难，但可以通过父母名义贷款或全额付款购买。

存在一些特殊的贷款产品，如父母以子女名义购房，提供较低的利率和灵活的还款方式。

生活便利性

拥有独立的生活空间，享受更高的自由度和舒适感。

房产可以自住，避免了与他人共用公共设施或受到干扰。

税务与金融

以房养学策略可以享受租金收入覆盖学费和生活费，同时可能获得税务优惠和金融杠杆。

风险与回报

房地产市场存在波动，但长期来看，伦敦房产具有稳定的增值潜力。

需要考虑市场变化、政策调整等因素，以评估投资风险。

区域选择

选择交通便利、教育资源丰富的区域购房，如伦敦的3区、2区等，这些区域的生活便利性和增值潜力较大。

建议：

提前规划：留学生在购房前应充分了解市场情况，评估自身经济能力和投资回报预期。

选择合适区域：优先考虑交通便利、教育资源丰富的区域，确保购房后的生活便利性和增值潜力。

了解贷款政策：熟悉各类贷款产品，选择最适合自己的贷款方式。

考虑长期投资：购房不仅是为了自住，还应考虑长期投资回报，做好资金规划和风险管理。

通过以上分析，可以看出在伦敦购房对于留学生来说是一个复杂但可行的选择，尤其是对于那些希望长期留在英国并希望获得经济回报的留学生。