初中划片主要依据以下因素：

房产所在地

初中划片通常是根据学生家庭房产所在的片区进行划分，而不是根据学生之前就读的小学。

就近入学原则

划片入学一般遵循就近原则，以道路、河流等自然界限或行政区划为单位，确保学生能够就近就读。

户籍和居住地

学生的户籍所在地或实际居住地也是决定其就读学校划片范围的重要因素。

学校招生容量和学位

教育部门会根据学校的招生容量和学位情况，结合居民的户籍、离校距离、学生人数和家庭经济情况等因素进行综合考虑和划分。

行政区划

有时也会根据学校所在地的行政区划，将区域内的学生按照户籍地的不同进行划分，确定其在该学校就读的资格。

多校划片

在一些情况下，特别是老城区或不符合单校划片条件的区域，可能会采取多校划片的方式，即按照初中新生招生数和小学毕业生基本相当的原则划定统一招生范围，并通过随机派位等方式确定学生就读学校。

综合以上因素，初中划片入学旨在确保学生能够就近入学，同时兼顾教育资源的合理分配和公平性。具体划片方法和原则可能因地区而异，需要参考当地教育行政部门的相关规定和实施细则。