初中学位房是指 孩子在小学及小学升初中时，为了获得该地段相对应学校的学位，而选择在该学校所规划的学区房内购买房产。购买这种房产后，孩子可以获得该学校的学位，但并不意味着一定能获得入学资格，因为学位房的名额通常是有限的，且需要满足一定的条件，如户口迁移等。

具体来说，初中学位房的特点包括：

与指定学校有关联：

学位房通常与特定的学校有联建或合作关系，购买该房产可以获得一个上学的指标。

解决上学问题：

购买学位房的目的是为了解决孩子在该学区内上学的需求，尤其是小学升初中时。

名额限制：

学位房的名额有限，家长在购买前需要确认该房产是否还有剩余学位名额。

户口要求：

有时需要将原户主的户口迁出，以确保学位不被占用。

经济成本：

购买学位房通常需要一定的经济实力，因为这些房产往往价格较高。

建议家长在购买学位房时，仔细了解该房产的学位使用情况、原户主是否已迁出户口等信息，以避免购买到学位被占用的房产。