南澳留学购房的条件如下：

年龄要求 ：通常需要超过18周岁。

签证要求

持有有效签证，如学生签证（至少12个月以上）。

临时技术短缺签证（482类）。

商业创新和投资（临时）签证（888类或188类）。

临时研究生签证（485类）。

偏远地区担保技术移民（临时签证）（489类）。

居住要求：

必须计划长期居住在澳洲，一般要求超过12个月。

购房目的：

购房目的通常限于自住，不能用于投资或出租。

FIRB批准：

需要向澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）申请并获得购房批准。

房产类型：

留学生通常只能购买新建房产，包括期房（off-the-plan），而不能购买二手房。

贷款条件：

如果需要贷款购房，需要有良好的信用记录和稳定的收入来源，证明可以自行承担每月还款额及相关开支。

出售要求：

如果签证到期或离境，必须在规定时间内（通常是3个月内）将房产出售。

建议在购房前，直接咨询南澳州政府相关部门或查看最新的官方政策文件，以获取最准确的信息。