留学生在选择房子时，可以根据个人需求和预算进行综合考虑。以下是一些建议：

地理位置

靠近学校或大学是首要考虑的因素，这样可以节省通勤时间，提高生活便利性。例如，悉尼大学附近的Chippendale、Glebe和Ultimo，以及新南威尔士大学附近的Kensington、Waterloo和Mascot都是留学生聚集区。

考虑交通便利性，选择靠近公共交通的地点，如地铁站或公交站。

生活设施

房子周边需要有完善的生活设施，包括大型超市、餐馆、咖啡店等。例如，西悉尼大学附近的Parramatta和Westmead，以及新西兰奥克兰大学附近的唐朝公寓都具备这些设施。

预算

根据个人经济情况选择合适的房型和地段，确保在享受便利生活的同时，不会造成过重的经济负担。

考虑合租以分担租金和生活成本。

房屋类型

独立屋（Single Family Detached）：适合喜欢独立空间和有自己的院子的留学生。

联排屋（Town House）：与独立屋类似，但共享墙壁，前后院较小，需考虑是否有物业管理费（HOA）。

公寓（Condo）：适合喜欢公寓生活、不想管理院子的留学生。

度假型房产：环境优美，适合有闲钱进行海外置业的投资者。

投资型房产：包括公寓楼花、低层住宅、开发项目和农场等商业地产。

教育型房产：追求排名靠前的学区房。

父母支持型：选择购买靠近学校的房产，为孩子提供稳定、安全的学习和生活环境。

身份规划型：提前购置房产是为未来的身份转换和长期定居做准备。

长期居住和投资

有些留学生计划长期在韩国学习或工作，因此会选择购买公寓或学区房。这些房产不仅解决了当前的住宿需求，还有望获得长期的投资回报。

短期租赁需求

对于短期停留的留学生，考试院和民宿是常见的住宿选择。考试院通常空间较小但设施齐全，价格相对经济；民宿则提供了更多家庭式的温馨氛围。

社区环境

选择安全、宁静、社区氛围良好的区域，有利于留学生的身心健康和融入当地生活。

其他建议

如果经济条件允许，可以考虑购买独立屋或联排别墅，具有较好的升值空间和独立生活空间。

追求便利和长期投资的留学生，可以选择位于学区内的公寓，便于居住和出租，未来有较好的升值潜力。

预算有限的留学生，可以选择位于城市边缘或郊区的公寓或联排屋，虽然离学校较远，但生活便利性和性价比更高。

综合考虑以上因素，留学生可以根据自己的需求和预算，选择最适合自己的住房类型和地段。