留学生在选择房子时，可以根据自身需求、预算和偏好来做出决策。以下是一些建议：

地理位置

靠近学校：选择靠近学校的房子可以节省通勤时间，提高生活和学习效率。例如，悉尼大学附近的Chippendale、Glebe和Ultimo，以及新南威尔士大学附近的Kensington、Waterloo和Mascot都是留学生聚集区。

周边设施：考虑周边设施如超市、餐馆、医院等，以确保生活便捷。

房屋类型

独立屋（Single Family Detached）：适合喜欢独立空间和有自己的院子的留学生。

联排屋（Town House）：与独立屋类似，但共享墙壁，前后院较小，需考虑是否有物业管理费（HOA）。

公寓（Condo）：适合喜欢公寓生活、不想管理院子的留学生，通常有统一的物业管理。

合租：如果预算有限，可以考虑合租以分担租金，降低成本。

投资价值

学区房：选择位于学区的房产，便于居住和出租，未来有较好的升值潜力。

地铁房：靠近地铁站的住宅，适合自住和投资，地铁作为现代城市的重要交通工具，具有便捷、快速的特点。

预算

根据个人经济情况选择合适的房型和地段，确保在享受便利生活的同时，不会造成过重的经济负担。

社区环境

选择安全、宁静、社区氛围良好的区域，有利于留学生的身心健康和融入当地生活。

其他考虑

短期租赁需求：对于短期停留的留学生，考试院和民宿是常见的住宿选择。

长期居住和投资：有些留学生计划长期在韩国学习或工作，因此会选择购买公寓或学区房。

具体建议：

经济条件允许：可以考虑购买独立屋或联排别墅，具有较好的升值空间和独立生活空间。

追求便利和长期投资：选择位于学区内的公寓，便于居住和出租，未来有较好的升值潜力。

预算有限：可以选择位于城市边缘或郊区的公寓或联排屋，虽然离学校较远，但生活便利性和性价比更高。

通过综合考虑以上因素，留学生可以根据自己的实际情况选择最适合自己的住房方案。