留学找房子时，以下是一些关键要求和注意事项：

预算

考虑房租、水电费、燃气费、网络费等日常开销，预留足够的生活和学习费用。

地理位置

选择靠近学校、交通便利、生活设施齐全的地区，考虑房屋距离学校的步行或开车时间。

房屋类型

根据个人需求选择公寓、独立房屋或合租房，考虑房屋的大小、布局和设施是否满足生活和学习需要。

租房合同

仔细阅读合同条款，包括租期、租金、房东和租客的义务、违约责任等，确认合同中是否包含家具、水电等费用。

安全和环境

考察房屋和周边环境的安全性，确认噪音水平，选择安静的区域。

收入证明和信用检查

提供近两三个月的工资单或其他收入证明，允许房东检查信用记录，或提供联合签署人。

担保人

如果需要，提供担保人信息，如父母或近亲，担保人需同意在未付租金时帮助支付，并可能需通过信用检查。

其他

了解房屋具体状况，如门窗、电器、家具设施等，确认房屋是否包括暖气、水、电、电视或网络连接。

实地看房

挑选房子时最好亲自去看一下房子，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的。

转租规定

确认如果情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。

室友或房东的人品

如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租，就得考虑室友或者房东的人品、性格等。

房屋价格及合同事宜

询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来。

周边便利程度

查看周边是否有超市、蔬菜店等商店，是否有大型或小型的购物中心或商店街之类的。

区域安全性

仔细看看周围地图，确保房屋所在地区的安全性和社区环境。

房屋本身安全程度

检查门窗、电器、家具设施等，确保没有老化或损坏，避免退房时责任纠纷。

晾晒衣服的地方

确认晾晒衣服的地方是否足够，有些地区可能不允许室内晾衣。

看房时间

建议白天来看房，可以判断室内光线是否充足。

合租要求

对同居舍友要特别熟悉了解，对彼此作息时间、卫生习惯等要求较高。

这些要求和注意事项可以帮助留学生在留学期间找到合适的住房，确保生活和学习顺利进行。