留学生在国内购房需要准备以下手续和材料：

身份证明

护照或身份证等文件扫描件。

对于非港、澳、台外籍人士，需提供在境内工作或学习满一年的证明，如劳动合同或满一年的签证等。

资金证明

父母提供的反洗钱证明文件。

由专业律师出具的父母赠予资金协议等相关法律文件。

国内银行中英文版的存款证明。

居住地址证明

水电费账单、物业费账单、银行对账单等。

住房租赁合同、房屋租赁登记备案证明或租金发票。

婚姻及亲属关系证明

婚姻证明（结婚证或单身证明）。

夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，并需通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

其他可能需要的材料

学历证明（毕业证、成绩单的中英文公证书）。

留学录取通知书或其他入学证明。

房产证明、存单、国债等财务证明。

雅思成绩单、推荐信、个人简历等。

购房资格

某些国家或地区可能对外国购房者设有资格限制，例如居住时间、收入水平等。

税费和费用

了解并准备支付房产税、印花税、中介费等。

在英国，首次购房者可能享有一定比例的住房贷款。

法律和合同

签订购房合同前，应咨询律师或房地产经纪人，了解当地法律及合同条款。

房产管理问题，如果打算长期居住或出租，需要考虑房产管理问题。

保险需求

购买适当的保险可以保护房产和财产。

市场研究

深入了解目标市场的房地产规则、法律和市场趋势。

其他考虑

了解目标国家的税收制度，进行合法的税务规划。

考虑多元化投资，分散风险。

建议留学生在购房前详细了解目标国家的购房政策和相关法规，确保所有手续和材料齐全，并咨询专业人士的意见，以避免不必要的麻烦。