留学公寓由于其特定的居住环境和学生群体的需求，适合开设以下几种生意：

便利店：

提供食品、饮料、日用品等基本生活需求，具有方便快捷的购物服务。

洗衣房：

提供洗衣、熨烫、干洗等服务，满足留学生日常清洁需求。

咖啡店：

提供休息、放松和社交的场所，适合学生和上班族。

小餐馆：

提供快捷、经济实惠的餐饮服务，适合年轻人和单身人士。

奶茶店：

奶茶在大学生中极有消费市场，价格实惠且口感好，能吸引大量学生顾客。

打印复印店：

提供打印、复印服务，满足学生学习和生活的需求。

个性数码店：

制作个性拼图、个性水晶等项目，满足学生对个性化产品的需求。

礼品店：

提供礼品和纪念品，适合留学生在节日或特殊场合购买。

杂货店：

出售各类小商品，满足留学生的临时购物需求。

书店：

提供各类书籍和杂志，满足学生的阅读需求。

外卖服务：

提供外卖服务，满足不愿下楼吃饭的学生需求。

技术咨询服务：

提供IT技术问题咨询、网页设计、图像设计等服务。

社交媒体和网站设计：

利用社交媒体知识和经验提供策划建议，或为学生设计网站。

美甲服务：

在宿舍提供美甲服务，满足学生对美的追求。

共享茶室/共享棋牌室/共享自习室/共享舞蹈室：

全程智能化服务，24小时营业，可以实现全天营业赚钱。

宠物产业：

社区里有很多人养宠物，可以考虑开宠物用品店或宠物托儿所。

国际汉语教师：

教授外国人学习汉语，既可以作为副业也可以作为职业。

海外代购：

利用地域优势，从国外购买商品并销售给国内消费者。

手工艺品店：

制作并销售手工艺品，满足个性化和独特礼物的需求。

自助洗衣店：

在学校附近提供自助洗衣服务。

倒卖商品：

通过购买和转售商品赚取差价，例如二手自行车。

考研公寓：

如果公寓楼的位置比较好，能够给学生提供方便的考研教室，就能够有考研学生住宿。

这些生意不仅能够满足留学生的日常生活需求，还能根据他们的消费习惯和偏好进行个性化服务，从而吸引更多的顾客。在选择生意时，建议考虑公寓的地理位置、周边环境和学生的实际需求，以确保生意的可行性和盈利性。