大学留学生宿舍条件较好的原因主要有以下几点：

提升国际排名：

国内大学为了提高其国际排名，留学生数量是一个重要的评价指标。提供优质的留学生宿舍可以吸引更多的留学生，从而提升学校的排名。

适应环境：

留学生通常来自世界各地，有不同的生活习惯和文化背景。学校可能提供第一年住宿，帮助留学生适应新环境，熟悉当地情况。

财政考虑：

尽管留学生宿舍的建设成本可能较高，但与国内学生相比，留学生数量较少，因此从财政角度考虑，学校可能更愿意投资于留学生的住宿条件。

平等观念：

尽管存在一些观点认为应该为国内学生提供与留学生相同的住宿条件，但现实中可能存在经费和其他资源分配的问题。因此，留学生宿舍的条件通常会比国内学生的宿舍更好，以体现这种平等。

生活便利性：

留学生宿舍通常位于校园内或校园附近，提供便捷的交通和生活设施，性价比高，这也是吸引留学生的一个因素。

物质条件吸引：

许多高校希望通过提供优厚的物质条件来吸引外国留学生来华读书，包括单人间或双人间、独立卫浴、阳台、空调等设施，甚至还有专门的洗衣房等。

安全与健康：

校内宿舍通常配备严格的安全措施和24小时安保服务，为留学生提供更安全的生活环境。

社交网络建立：

住在校内宿舍有助于留学生建立社交网络，获得学术支持和生活上的帮助。

综上所述，大学留学生宿舍条件较好的原因主要是为了吸引更多的留学生、提升学校的国际排名、适应留学生的文化差异、提供便捷的生活设施以及保障安全和健康。这些因素共同作用，使得留学生宿舍在硬件设施和服务方面通常优于国内学生的宿舍。