留学生在选择别墅时，通常会考虑以下因素：

地理位置

选择靠近学校的别墅可以节省通勤时间，提高生活便利性。

交通便利的地方，便于购物、乘坐公共交通和找医院。

选择相对安全的地方，并且别墅附近能配备警卫服务，以保证人身安全。

房屋类型

独立屋（Single Family Detached）：拥有独立产权和较大的土地面积，适合喜欢独立空间和有自己的院子的留学生。

联排屋（Townhouse）：与独立屋类似，但共享墙壁，前后院较小，需考虑是否有物业管理费（HOA）。

公寓（Condo）：与联排屋结构相似，但墙连着墙，通常有统一的物业管理，适合喜欢公寓生活、不想管理院子的留学生。

生活设施

配备基本的生活设施，如卫生间、厨房、洗衣房和客厅等，并且这些设施要保证干净、卫生。

高档的家具和家电，如大屏幕电视、宽带网络和冰箱等，以满足日常生活的需求。

中央空调和采光良好的阳台，以提供舒适的生活环境。

房屋面积

考虑别墅的面积，以满足日常生活的需要，包括办公空间。

选择环境优美、空气清新的别墅住所，同时注意周围环境是否存在污染物和噪声等因素。

预算

经济条件好的话，优先选择联排别墅和独栋别墅，因为它们具有较好的升值空间和独立生活空间。

预算有限的情况下，可以选择位于城市边缘或郊区的公寓或联排屋，虽然离学校较远，但生活便利性和性价比更高。

投资价值

如果重视投资价值，可以考虑购买联排别墅和独栋别墅，因为它们不仅租金收益较高，而且地皮也具有升值潜力。

社区环境

选择安全、宁静、社区氛围良好的区域，有利于留学生的身心健康和融入当地生活。

综上所述，留学生在选择别墅时，主要根据个人需求和预算来决定。如果重视环境和生活便利性，可以选择独立屋或联排别墅；如果预算有限，可以选择公寓。同时，地理位置、房屋设施、房屋面积等因素也需要综合考虑。