留学生不买房的原因多种多样，主要包括以下几点：

经济因素

学生贷款压力大：许多留学生背负着沉重的学生贷款，这成为他们购房的一大障碍。

房价与收入比例：在一些国家，房价与人均工资的比率较高，留学生可能难以负担购房的费用。

生活成本：在许多国家，尤其是欧美国家，房价相对于收入水平并不低，留学生初到异国他乡，经济压力较大，租房可以减轻他们的经济负担。

文化差异

房产观念不同：在一些文化中，房产被视为生活必需品而非投资工具，留学生可能更倾向于租房而非购房。

观念差异：不同国家的年轻人有不同的生活观念和价值观。例如，在日本，租房被视为一种正常且便捷的生活方式，而购房则可能带来诸多不确定性和麻烦。

社会环境

就业不稳定：留学生可能面临就业不稳定问题，工作地点不固定，这减少了购房的吸引力。

教育资源均衡：在一些国家，教育资源分布较为均衡，学生无需为了优质教育资源而购买学区房。

政策影响

税法政策：不同国家的税法对房产购买和持有有不同的规定，可能会影响留学生的购房决策。

移民政策：留学生可能因为移民政策的不确定性而犹豫是否购房。

持有成本：某些国家的房产持有成本较高，包括房产税、遗产税等，这些政策使得购房变得更加不划算。

其他因素

流动性需求：留学生往往需要频繁更换工作或地点，这种流动性使得他们更倾向于租房而非购房。

投资价值：一般住宅的价值波动不大，不具备显著的投资价值。留学生更倾向于将资金用于其他投资渠道，如股票、债券等，以获取更高的回报。

享受生活：许多留学生更注重享受生活，而不是被房产所束缚。他们更愿意将时间和精力用于旅行、学习和个人发展上，而不是花费在房屋维护上。

综上所述，留学生不买房的原因是多方面的，包括经济压力、文化差异、社会环境、政策影响以及其他因素如流动性需求、投资价值和享受生活等。这些因素共同作用，使得租房成为留学生更为普遍的选择。