泰国留学买房优惠政策主要包括 减免购房税费和 生活及住房补贴。

免税政策：

留学生在泰国购房后，凭借留学归国的凭证，可以免掉购房的各项税费，这对于购买大件商品如房产来说，能够省下一大笔钱。

生活及住房补贴：

为了吸引归国留学生，一些地方政府推出了住房及生活补贴政策。例如，广州黄埔区对符合条件的本科生提供2万元生活补贴，硕士生和博士生分别可获得3万元和5万元的补贴。杰出人才和优秀人才还可以获得每年最高20万元的津贴，以及每月最高1万元的住房补贴。

永久产权：

泰国允许外国人合法持有公寓的永久产权，并且可以代代相传。这意味着留学生在泰国购买的房产具有长期的投资价值。

租金回报：

泰国公寓和别墅在交付时通常进行精装修，这降低了装修的金钱和时间成本。此外，泰国中部公寓的平均年租金回报率约为房价的5-8%，在某些地方甚至可达到15%。

其他优惠：

泰国政府还提供了一些其他优惠，如精英签证等，这些政策为留学生在泰国的居住和生活提供了更多的便利和保障。

综上所述，泰国留学买房优惠政策涵盖了税收减免、生活补贴、永久产权、租金回报等多个方面，为留学生提供了相当大的实惠。这些政策不仅减轻了留学生的经济负担，还增加了他们在泰国定居的吸引力。建议有意在泰国购房的留学生详细了解并充分利用这些优惠政策。