留学生购房优惠政策因国家和城市而异，具体优惠幅度和条件如下：

中国

广州市：

留学生购房不受限制，但需在限购条件下进行。首套房首付比例为30%，贷款利率上浮10%。二套房首付比例至少50%，贷款利率为基准利率上浮10%或下浮10%。

北京市：

留学生购房需要找到工作，并以人才引进方式申请人才公寓或补贴。

深圳市：

留学生购房可以享受落户优惠，如送户口、买房打折、每月人才补贴等。在某些情况下，符合条件的留学生甚至可以获得高达100万元的住房补贴。

杭州市：

应届毕业生一次性购房补贴，具体金额未详细说明，但提到在各区县工作满3年后还可获得额外补贴。

英国

留学生购房不享有优惠政策，但可以申请商业贷款，条件包括稳定的工作和收入。

美国

留学生申请房贷条件苛刻，通常要求缴纳房价的50%作为首付。

加拿大

首次购房退税优惠，最高申报额度为$5000，可退税$750。留学生在申请贷款时，通常被定义为非居民，首付要求为房价的35%。

其他城市

上海：

租房福利：在特定区域租房可申请补贴。

创业就业补贴：符合特定计划的留学生可获得资金支持或无息贷款。

买房：取得沪籍后未婚也有1套购房资格。

建议

明确目标城市：不同城市的优惠政策差异较大，建议根据个人所在城市或计划居住的城市，详细了解当地的购房优惠政策。

了解具体条件：每个城市的优惠政策都有具体的申请条件，如工作、学历、居住年限等，务必确保自己符合申请条件。

咨询专业人士：购房涉及大额资金和复杂的法律程序，建议咨询专业的房地产顾问或律师，以确保整个购房过程顺利。