出国留学房产投资的金额 因多种因素而异，包括所在国家、城市、房屋类型、房间大小、设施设备以及市场状况等。以下是一些具体参考：

澳大利亚

100万人民币在悉尼可以买到一居室楼房。

200万可购买两居室。

300万可购买几十年房龄的独立屋。

400万可购买半独立屋。

500万可购买独立屋。

英国

伦敦房产价格年复合增长率平均在7-9%，保守估计5%/年，50万英镑的房产4年后增值约为60.8万英镑。

学生宿舍价格约250-350英镑/周，折合人民币约1-2万人民币/月。

加拿大

温哥华市中心租一套公寓二室一厨一卫约1000加币。

多伦多市中心租一套公寓二室一厨一卫约800加币。

温哥华购房价格大约在28万加币左右，多伦多约22万加币。

多伦多镇屋（Townhouse）里租一个简单房间通常需要400-600加元。

日本

东京20平米的单人套间月租约6万日元，购房价格未明确提及，但一般较贵。

美国

美国房产投资成本较高，尤其是在纽约、洛杉矶、旧金山等城市，房价通常在60万美元以上。

亚特兰大、底特律等城市房价较低，基本不用100万人民币就可以购房。

房产税和其他费用因州和城市不同而有所差异，一般需要考虑。

新西兰

租赁产权和产权的房子价格差异较大，一百万产权的房子如果是租赁产权的话，可能30万就能买到。

建议

明确投资目的：是短期租房还是长期购房，以及是投资自住还是投资出租。

选择合适的城市和区域：不同城市和区域的价格差异较大，需综合考虑生活成本、交通便利性、学校等因素。

了解当地政策和费用：包括房产税、律师费、中介费等，这些都会影响最终的投资成本。

考虑汇率风险：海外投资需关注汇率变化，以减少汇率波动带来的风险。

根据以上信息，出国留学房产投资的金额可以从几十万到几百万人民币不等，具体金额需根据个人需求和预算进行详细评估。