香港留学生在内地购房可以享受以下优惠措施：

免税限量和外汇额度优惠

香港居民在购买车辆时，可以享受一定的免税限量和从境外带进的外汇额度优惠，总体的优惠费用在0.71-15.21万元间，折扣可以达到32.7%。

购房福利

根据2019年公布的“惠港16条措施”，香港居民可以在大湾区9市自由购买一套自用房，且无需境内工作、学习时间证明等限购条件。

住房租房补贴

深圳：生活补贴本科15000元/人，硕士25000元/人，博士30000元/人，并可申请租用市、区政府提供的安居房和留学生公寓。

北京：提供落户和短期周转性住所。

印花税优惠

香港政府为了鼓励首次购房者，会提供一些印花税方面的优惠。例如，如果是第一次买房子且房子价格在一定范围内，交的印花税会少一些。

购房津贴或贷款援助

对于一些符合特定条件的人群，如低收入家庭或是有特殊需求的群体，政府可能会提供购房津贴或者贷款援助。

开发商优惠活动

在一些新开发的区域，开发商为了吸引买家，可能会推出各种优惠活动，例如赠送家具家电或提供一定期限的免物业费服务。

政府资助出售的房屋

如果购买的是政府资助出售的房屋，如居屋，价格通常会比市场上的商品房便宜不少。

房贷优惠

有些银行在提供房贷时，会根据信用状况和还款能力，给予较低的贷款利率，这也能在长期还款过程中节省不少利息支出。

首次置业者贷款计划

政府可能会推出“首次置业者贷款计划”，为收入不高但有稳定工作的首次购房者提供低息贷款。

税收减免

如果购买的房子是为了自住且符合一定的面积要求，可能在税收方面也能享受到一些减免。

区域补贴

某些区域为了促进发展，会对在当地购房的人提供一些额外的补贴或奖励，例如交通补贴、教育补贴等。

绿色环保住宅优惠

对于一些绿色环保的住宅项目，政府可能也会给予一定的优惠政策，鼓励选择更加环保、节能的居住方式。

这些优惠措施的具体金额和条件可能因地区和政策的不同而有所变化，建议香港留学生在购房前咨询当地的相关部门或专业人士，以获取最准确的信息。